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2026/05/28
#家づくりコラム
【住みながら収益】賃貸併用住宅という選択
みなさま、こんにちは☻
注文住宅を考える中で、
「住宅ローンの負担を少しでも減らしたい」
「将来の収入源も考えたい」
と感じるご家族も多いのではないでしょうか。
最近では、
“自分たちが住みながら家賃収入を得られる家”として、
賃貸併用住宅に注目が集まっています。
そこで注目されているのが
「【住みながら収益】賃貸併用住宅という選択」です。
賃貸併用住宅は、暮らしと収益を両立できる
新しい住まい方として人気が高まっています。
この記事では、賃貸併用住宅のメリットや注意点、
資産価値との関係、湘南エリアで
人気の設計ポイントを分かりやすく解説します。
将来の安心や資産形成まで考えた
家づくりをしたいご家族は、
ぜひ最後まで読んでみてください。
【“住むだけの家”から考え方が変わっている】
近年の家づくりでは、
「家＝住む場所」という
考え方だけではなくなっています。
住宅価格や金利上昇の影響もあり、
“資産としての家”を考えるご家族が増えています。
例えば、1階を賃貸スペース、
2階を自宅スペースにすることで、
家賃収入を住宅ローン返済に充てるケースもあります。
弊社が湘南エリアでご相談を受ける中でも、
「土地を活かしながら収益も考えたい」
という声は年々増えています。
家づくりの考え方は大きく変化しています。
【賃貸併用住宅のメリット】
賃貸併用住宅には、収益性だけでなく、
将来への安心感につながるメリットがあります。
✅家賃収入が暮らしの安心につながる
賃貸併用住宅の最大の魅力は、
毎月の家賃収入を得られることです。
例えば、
月8万円〜12万円程度の賃料設定ができれば、
住宅ローン負担を大きく軽減できる可能性があります。
また、将来的に子ども世帯との
同居スペースへ変更したり、
趣味部屋や事務所として
使ったりする柔軟性もあります。
弊社がご提案した住宅でも、
「老後の安心感が変わった」
というご家族の声を多くいただいています。
“住みながら収益”という考え方は、
将来への備えにもつながります。
【賃貸併用住宅が資産価値につながる理由】
住宅市場では、
“収益性を持つ住宅”への注目が高まっています。
賃貸併用住宅は、自宅としてだけでなく、
投資的な側面も持つため、
資産価値を考えやすい特徴があります。
特に駅近や人気エリアでは、
賃貸需要が安定しやすく、
土地活用としても魅力があります。
弊社の経験でも、
「住宅ローンだけで終わらない家づくりをしたい」
というご相談は増えています。
将来的な活用方法が広い家は、
価値を維持しやすくなります。
【賃貸併用住宅で失敗しないポイント】
賃貸併用住宅は、
収益性だけで計画すると
後悔につながることがあります。
💡“住みやすさ”を最優先に考える
賃貸併用住宅で重要なのは、次の3つです。
・プライバシー確保
・生活動線の分離
・将来の使い方
例えば、玄関を完全に分けることで、
入居者との距離感を保ちやすくなります。
また、生活音への配慮として、
水回り配置や壁の防音対策も重要です。
さらに、将来的に賃貸部分を
自宅へ取り込める設計にしておくことで、
家族構成変化にも対応しやすくなります。
収益と暮らしやすさのバランスが大切です。
【湘南で人気の賃貸併用住宅とは】
湘南エリアでは、“湘南らしい暮らし”
を活かした賃貸併用住宅が人気です。
例えば、海近エリアでは、
サーファー向けの土間付き賃貸や、
ワークスペース付きの
コンパクト賃貸などの需要があります。
また、中庭やバルコニーを活かしながら、
プライバシーを確保する設計も人気です。
「湘南の暮らし方に合う賃貸併用住宅にしたい」
というご相談は非常に多くあります。
エリア特性を活かすことで、
賃貸需要にもつながりやすくなります。
【まとめ】
賃貸併用住宅は、“住む”と“収益”を
両立できる新しい住まい方です。
家賃収入による安心感だけでなく、
将来的な資産形成にもつながる可能性があります。
また、将来のライフスタイル変化に
対応しやすいことも大きな魅力です。
大勝建設では、
家族構成やライフスタイルに合わせた
家づくりをご提案しています。
湘南エリアで注文住宅をお考えの方は、
ぜひこの記事を参考にしてください。
この記事が皆様のお家づくりの
参考になりますと幸いです！
お気軽にお問合せ下さいませ。
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