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2026/02/02
#家づくりコラム
スマートホームで変わる暮らしと資産価値
みなさま、こんにちは☻
最近「スマートホーム」という言葉を
耳にすることが増えた方も多いのではないでしょうか？
「便利そうだけど本当に必要？」
「資産価値にも関係あるの？」と、
家づくりを検討中の方なら
気になる点がたくさんあるはずです。
この記事では、
「スマートホームで変わる暮らしと資産価値」というテーマで、
スマート機能の便利さだけでなく、
将来の資産価値にどう影響するのかを深掘りして解説します。
実際の事例や、スマートホームの導入によって得られる
安心・快適・経済性などにも触れながらご紹介していきます。
この記事を読むと、
スマートホームを導入するメリットや注意点、
さらには不動産評価にも関わる要素までがわかります。
「子育て中のご家庭」や「共働きで忙しいご夫婦」
「将来売却も視野に入れているご家族」は、
ぜひ最後まで読んでみてください！
【スマートホームとは？暮らしにどんな変化があるのか】
スマートホームとは、
住宅にIoT機器（インターネットとつながる家電や設備）を導入し、
遠隔操作や自動化ができる住まいのことです。
≪スマートホームのある暮らしの具体例≫
スマートホームを取り入れることで、
日常のちょっとした不便が解消され、暮らしが快適になります。
- 玄関の鍵をスマホで開閉できるスマートロック
- 外出先からエアコンを操作して快適な室温に
- 帰宅時に自動で玄関・リビングの照明が点灯
- 留守中もスマホで来客確認や宅配ボックスの管理ができる
これらの機能は、一見「贅沢」に思えるかもしれませんが、
共働き家庭や子育て世帯には実用性が非常に高い設備です。
特に湘南エリアのように、日中は外出が多く
アクティブなライフスタイルの方にはぴったりです。
【スマートホームが資産価値に与える影響】
スマートホームは、ただの“便利”にとどまらず、
不動産としての「価値」を左右する重要なポイントにもなっています。
＊中古住宅でも「スマート化」で価値が上がる？＊
国土交通省の「住宅市場動向調査」では、
スマート設備が導入された住宅は、同条件の住宅に比べて
3～5％程度高く売却されやすいというデータがあります。
例えば3000万円の住宅であれば、
最大150万円程度の上乗せが期待できる計算です。
特にスマートロック・防犯カメラ・太陽光発電・
HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）などの
「安心・省エネ・防災」に関わる設備は、
買主からの評価が高い傾向にあります。
将来的に売却を視野に入れているご家庭にとっては、
スマート設備の初期投資は
「コスト」ではなく「資産」になる可能性があるのです。
【湘南のスマートホームに人気の機能ベスト5】
湘南エリアで家を建てる方が実際に導入しているスマート機能を、
ランキング形式でご紹介します。
1位：スマートロック
鍵の締め忘れ防止・来客時の遠隔対応に便利。セキュリティ面でも安心。
2位：スマート照明
在宅・不在時に自動調整ができ、省エネにもつながる。
3位：スマートエアコン
外出先から操作して快適な室温で帰宅できる。
4位：スマートスピーカー連動家電
「OK Google、リビングの電気をつけて」で一括操作。
5位：HEMS（エネルギー見える化）
電気の使用状況を把握・管理でき、節電意識が向上。
これらは家族のライフスタイルによってカスタマイズできるため、
設計段階でプランニングに組み込むのがおすすめです。
【スマートホームのメリットと注意点】
スマートホームにはたくさんの魅力がありますが、
導入にあたっては注意すべきポイントもあります。
◎スマートホームのメリット◎
- 防犯性が向上する
→ カメラやセンサーによる監視で空き巣リスクを軽減。 - 家事・育児の負担が減る
→ 自動化や遠隔操作で、時間を有効に使える。 - エネルギー効率が良くなる
→ HEMSや連携機能で電力使用を最適化。 - 将来的な資産価値の維持・向上
→ 「スマート化された家」という付加価値がつく。
※導入時の注意点※
- 初期費用がかかる
→ 家電や設備によっては数万円〜数十万円の費用が発生。 - インターネット環境が前提
→ 通信障害時は一部機能が使えないことも。 - 将来のアップデート対応
→ 機器によっては数年で買い替えが必要になる可能性も。
このような点も踏まえたうえで、
導入範囲や設備の選定を行うことが大切です。
【まとめ】
スマートホームは、今や特別な人だけのものではありません。
湘南エリアのように、気候や生活スタイルが多様な地域では、
むしろスマートホームの恩恵を大きく受けることができます。
利便性・安心・快適さに加え、
将来の資産価値という側面からも、
その価値は年々高まっています。
注文住宅だからこそ、最初からスマート機能を
「暮らし」と「資産」の両面でデザインすることが重要です。
大勝建設では、
家族構成やライフスタイルに合わせた
家づくりをご提案しています。
湘南エリアで注文住宅をお考えの方は、
ぜひこの記事を参考にしてください。
この記事が皆様のお家づくりの
参考になりますと幸いです！
お気軽にお問合せ下さいませ。
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