【10年後に後悔しない家】メンテナンス費を抑える素材と間取り

みなさま、こんにちは☻

注文住宅を検討しているとき、

つい「建てるまで」のことばかりに意識が向きがちですが、

「建てた後」の暮らしこそが本番です。

最近、「10年後に後悔しないための家づくり」が

検索されることが増えています。

実は、多くの方が「思った以上に維持費がかかる…」

と住み始めてから悩むのが、メンテナンス費用の問題です。

この記事では、

「メンテナンス費を抑える素材選び」や

「間取りの工夫」にフォーカスし、

住宅購入後のコストを抑えつつ、

快適に暮らせる家づくりのヒントを解説します。

この記事を読むと、

10年後のメンテナンス費用を抑えるポイントや、

後悔しないために選ぶべき建材や間取りの考え方が分かります。

家づくりにかかる“隠れコスト”を減らし、

将来も安心できる住まいを目指すご家族は、

ぜひ最後まで読んでみてください！

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【メンテナンス費を抑える家づくりとは？】

注文住宅における「メンテナンス費用」とは、主に外壁や屋根、

水回り、設備機器などの修繕や交換にかかる費用を指します。

定期的なメンテナンスは不可欠ですが、

「最初の設計段階」で工夫しておくことで、

将来的な出費を大幅に抑えることができます。

ここではそのポイントを詳しく見ていきましょう。

◎外壁は「高耐久素材」を選ぶのがカギ◎

外壁のメンテナンスは約10～15年ごとが一般的ですが、

素材によってメンテナンスサイクルは大きく変わります。

たとえば、サイディング材の中でも

「フッ素コーティング」や

「光触媒コート付き」のものを選ぶと、

塗装メンテナンスのタイミングが

15～20年に延ばせることもあります。

私たちのお客様でも、

築10年目で外壁塗装が必要になったご家庭と、

20年間ほとんど劣化が見られない外壁を選んだご家庭とで、

結果的に100万円以上の差がついたケースがありました。

湘南エリアのように潮風の影響がある地域では、

特に「耐塩害性」のある外壁材の選定が重要です。

◎屋根は「形状と素材」で差が出る◎

屋根もまた、メンテナンス費用がかかる部分の一つです。

勾配のきつい屋根や複雑な形状は、

足場を組む必要があり、そのぶん工事費が高くなります。

また、一般的なスレート瓦と比べて、

「ガルバリウム鋼板」や「陶器瓦」は耐久性が高く、

メンテナンスの頻度が少なくて済みます。

初期コストは少し上がりますが、

30年スパンで見るとコストパフォーマンスは非常に高いです。

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【メンテナンスしやすい間取りの工夫】

素材だけでなく、

「間取りの工夫」も将来のメンテナンス費用を左右します。

ここでは、メンテナンス性に優れた設計アイデアをご紹介します。

◎凹凸の少ない形状が外回りのコストを削減◎

建物の形が複雑で凹凸が多いと、

その分外壁面積が増え、塗装や足場費用も高くなります。

なるべくシンプルな総二階の形状にすることで、

足場が簡単に組めて施工費用を抑えられます。

湘南エリアで人気の「L字型」や「コの字型」の中庭付き住宅も、

デザイン性は高い反面、外壁面積や排水の工夫が必要です。

バランスを取ってデザインしましょう。

◎水回りは一箇所に集約するとメンテがラク◎

キッチン・洗面・トイレ・浴室などの

「水回り」をなるべく1か所に集約させることで、

将来的な配管トラブル時の修理も最小限で済みます。

配管距離が短くなることで、初期施工費も安くなるほか、

万が一の漏水時に床や壁の解体範囲を小さく抑えることができます。

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【設備機器の選び方でも差がつく】

◎修理しやすい機種・メーカーを選ぶ◎

住宅設備機器の中には、

数年で部品供給が終了してしまうメーカーも存在します。

選ぶ際は「アフター対応の充実」や

「修理部品の供給年数」が長いメーカーを選ぶのが安心です。

また、ビルトイン型よりも取り外しや交換がしやすい

「セパレート型」の設備を選ぶことで、

修理費や交換費用を大きく抑えることができます。

◎オール電化やハイブリッド給湯器の省エネ効果◎

湘南エリアでは太陽光とあわせて

「オール電化」や「ハイブリッド給湯器」を採用する家庭も増えています。

ランニングコストを抑え、なおかつメンテナンス性にも優れた設備です。

蓄電池とあわせて自家消費を最大化することで、

10年で100万円以上の光熱費削減につながった実例もあります。

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【まとめ】

10年後に後悔しない家づくりのためには、

素材や間取り、設備選びに「将来の維持費」を見越した視点が必要です。

初期コストだけでなく、「トータルコスト」で判断することが、

長く快適に暮らせる家を実現する近道となります。

とくに湘南エリアのような自然環境の影響を受けやすい地域では、

「潮風・湿気・日射」に配慮した高耐久な住まいが求められます。

地元の気候をよく知る工務店と相談しながら、

安心できる住まいづくりを進めていきましょう。

大勝建設では、

家族構成やライフスタイルに合わせた

家づくりをご提案しています。
湘南エリアで注文住宅をお考えの方は、

ぜひこの記事を参考にしてください。
この記事が皆様のお家づくりの

参考になりますと幸いです！
お気軽にお問合せ下さいませ。

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