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2026/01/05
#家づくりコラム
【断熱性能で後悔しない！】ZEH・HEAT20って何？湘南の家づくりに効く断熱の考え方
みなさま、こんにちは☻
注文住宅の計画を立てるとき、
多くの方が気にするのが「断熱性能」。
――家の中が冬は寒く、夏は暑い――
そんな後悔をしたくないと思うのは当然です。
この記事では、最近注目されている
「ZEH」や「HEAT20」の基準が、
どう断熱性能に関係しているのかを分かりやすく解説し、
湘南エリアでの注文住宅に最適な断熱の考え方をご紹介します。
この記事を読むと、
- 断熱性能の違いが暮らしやすさや光熱費にどう影響するか
- 湘南エリアで必要な断熱等級の目安
- 家づくりで後悔しない断熱計画の立て方
がわかります！
特に、
- ZEHやHEAT20という言葉を聞いたことはあるけど意味は曖昧
- 夏の暑さも冬の寒さも我慢したくない
- 家の性能を数値でしっかり理解して建てたい
そんなご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
【断熱性能で後悔しないために知っておきたいこと】
断熱性能は、快適な住まいと
将来の資産価値を左右する大切な要素です。
新築時にしか選べないことが多いため、
後悔のない選択が求められます。
◎断熱性能が暮らしに与える影響◎
断熱がしっかりしていないと、
外気の影響を受けやすくなります。
たとえば湘南の夏は湿度が高く、
冬も海風で冷える日が多くあります。
断熱性能が低いと冷暖房効率が落ち、
年間10万円以上も余計な光熱費がかかることも。
断熱が優れていれば、室温が一定に保たれ、
ヒートショックの予防や体調管理にも効果的です。
特に子どもや高齢者がいる家庭では、
安心して暮らせる環境づくりにつながります。
【ZEHとHEAT20の基礎知識】
ZEH（ゼッチ）やHEAT20は、家の断熱性能を示す基準です。
どちらも国や専門機関が推進する
エネルギー効率の高い住宅を表すものです。
◎ZEHとは？補助金の対象になる高性能住宅◎
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、
太陽光発電などを活用して、
年間のエネルギー収支が±ゼロになる家のこと。
省エネ＋創エネ＋高断熱が条件で、
国の補助金制度が利用できるのも魅力です。
2026年現在は最大55万円程度の補助金が受けられ、
将来的にも優遇措置が続くと予想されます。
ZEHにすることで、
住宅の資産価値や売却時の評価も上がりやすくなります。
◎HEAT20とは？より細かい断熱の目安◎
HEAT20は、民間団体が定めた断熱性能のグレード指標です。
G1、G2、G3の3段階があり、数字が大きいほど高性能。
G2等級では、
- 夏の熱ごもりを抑えて夜も快適
- 冬の室温が平均15℃以上をキープ
というように、光熱費も快適性も段違いになります。
【湘南エリアで求められる断熱性能の考え方】
海に近く湿度も気温も高めの湘南エリア。
地域特性を踏まえた断熱計画が、
後悔しない家づくりのカギです。
◎湘南で高断熱が求められる3つの理由◎
- 日射・湿気が多いエリア特性
夏は直射日光＋湿気で蒸し暑く、エアコン効率が大切になります。 - 冬は北風＋海風で体感温度が低い
室温の維持ができていないと、体に負担がかかります。 - 塩害による劣化防止にもつながる
断熱材や建材の選定は、塩害対策とのバランスも重要です。
◎HEAT20 G2相当の断熱をベースに設計しよう◎
湘南エリアの家づくりでは、
UA値（外皮平均熱貫流率）0.46以下を目安に、
HEAT20 G2レベルの断熱性能を確保するのが理想です。
実際にHEAT20 G2相当の家に住んでいる方からは、
「エアコン1台で冬も夏も快適に過ごせた」
「電気代が1年で8万円近く安くなった」
といった声も多数あります。
【断熱性能は見えないけれど資産価値を左右する】
家を建てるとき、断熱は見た目には現れにくい部分です。
しかし、後になって性能の差を実感しやすく、
リフォームでは対応しにくいため慎重な設計が必要です。
◎高断熱住宅が将来の資産価値を守る◎
- 購入時の評価だけでなく、将来売却や賃貸に出す際の査定にも影響
- ZEHやBELS（建物の省エネ性能表示）などラベリング評価が資産性の証明になる
- 電気代の差が10年、20年単位で大きな「お得」になる
長く住むからこそ、「目に見えない価値」
を大切にした家づくりが求められています。
【まとめ】
今回は「【断熱性能で後悔しない！】ZEH・HEAT20って何？
湘南の家づくりに効く断熱の考え方」と題して、
住宅の断熱性能に関する基礎知識と
湘南エリアでの活用方法をご紹介しました。
断熱性能は、
快適性・光熱費・健康・資産性のすべてに関係しています。
湘南で快適に、そして長く
価値を保ち続ける家を建てるためには、
ZEHやHEAT20といった基準を参考にしながら、
断熱設計をしっかり検討することが大切です。
大勝建設では、
家族構成やライフスタイルに合わせた
家づくりをご提案しています。
湘南エリアで注文住宅をお考えの方は、
ぜひこの記事を参考にしてください。
この記事が皆様のお家づくりの
参考になりますと幸いです！
お気軽にお問合せ下さいませ。
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