湘南で暮らすなら“駅近 or 海近”？立地と暮らしやすさのバランス術

みなさま、こんにちは☻
湘南エリアでの暮らしを検討するとき、

多くの方が悩むのが「駅近」か「海近」か、

という立地選びではないでしょうか。
通勤や通学の利便性を重視したい一方で、

湘南らしい海辺の暮らしにも憧れる…。
どちらも魅力的な選択肢であるためこそ、迷ってしまうのは当然です。

本記事では、湘南で「駅近」か「海近」かを選ぶ際のポイントを、

実際の生活視点から比較しながらご紹介します。
通勤時間や日常の移動、子育て環境や災害リスク、資産価値まで、

両者のメリットとデメリットを具体的に解説していきます。
湘南で注文住宅を検討している方が、

ご自身のライフスタイルに合った

最適な立地選びができるようサポートします。

湘南での家づくりを真剣に考え始めたご家族は、

ぜひ最後まで読んでみてください！

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【駅近エリアの特徴とメリット・デメリット】

湘南エリアには、JR東海道線や江ノ電、小田急線など、

都心へのアクセスが便利な鉄道網が整っています。

特に「茅ヶ崎駅」「藤沢駅」「辻堂駅」などの駅近は、

利便性の高さから多くの人気を集めています。

＊駅近に住むメリットとは？＊

駅近に住む最大のメリットは、

毎日の通勤や通学が快適になることです。

徒歩圏内に駅があるだけで、朝の時間に余裕が生まれます。

共働き世帯や子どもの送り迎えがある

家庭にとっては大きな利点です。

また、駅周辺には商業施設や医療機関、

行政サービスが集まっており、

日々の暮らしに必要な機能がコンパクトにまとまっています。

特に藤沢駅周辺はショッピングモールや

クリニックも充実しており、生活のしやすさは抜群です。

将来的な資産価値という点でも、

駅近物件は価格の下落が緩やかで安定性が高い傾向があります。

＊駅近のデメリットに注意＊

一方で、駅近物件は土地価格が高くなりやすく、

同じ予算でも敷地面積が小さくなることが多いです。
また、交通量や人の往来が多く、

静かな住環境を望む場合には不向きな場合もあります。

近年は再開発の進む地域もあり、マンションや高層ビルが立ち並び、

景観や日当たりへの影響が出るケースもあります。

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【海近エリアの特徴とメリット・デメリット】

湘南といえば、やはり「海のある暮らし」に

惹かれる方も多いのではないでしょうか。

サーフィンやSUP、潮風を感じながらの犬の散歩など、

湘南らしいライフスタイルを

実現できるのが海近エリアの魅力です。

＊海近で暮らすメリット＊

海近に住むことで得られる一番の魅力は、

何といってもロケーションです。

朝のランニングや夕方の海辺散歩、週末のビーチBBQなど、

湘南の自然を身近に感じながら、ゆとりある時間を楽しめます。

子育て世帯にとっても、外遊びの機会が自然と増え、

健康的な生活を送りやすくなります。

心身ともにリフレッシュできる環境は、

家族の絆を深める場にもなります。

また、平坦な土地が多いため、自転車移動がしやすいのもポイント。

車に頼らずとも、

駅やスーパーにアクセスできる地域も増えています。

＊海近に住むときの注意点＊

しかし、海近には気をつけるべき点もあります。

まず、潮風による建物の劣化スピードが早く、

定期的なメンテナンスが必要になります。

特に外壁や金属部品は錆びやすいため、

建材の選定にも工夫が求められます。

また、海抜が低いエリアでは、

台風や高潮による浸水リスクがあり、

自治体のハザードマップを事前に確認しておくことが重要です。

保険料や建築基準にも影響が出る場合があるため、

事前の情報収集が欠かせません。

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【ライフスタイルに合った立地の選び方】

注文住宅を建てるなら、自分たちの価値観や

生活スタイルに合った場所を選ぶことが大切です。

立地の選び方で、住まいの満足度は大きく変わります。

＊共働き・通勤重視のご家庭には駅近が◎＊

例えば、都内への通勤がある共働き世帯なら、

駅近の利便性は何よりも重要になります。

保育園の送り迎えや急な出社対応も、

駅までの距離が近ければスムーズに対応できます。

時間の余裕が生まれれば、

子どもとの時間や家族団らんの時間にも余裕が生まれ、

ストレスフリーな生活が実現できます。

＊趣味や子育て重視のご家庭には海近がおすすめ＊

反対に、サーフィンや犬との生活など、

趣味や家族時間を大切にしたいご家庭には海近がぴったりです。
自然の中で育つ子どもたちは感性が豊かになり、

地域とのつながりも深まりやすくなります。

また、湘南の海近エリアでは、コミュニティの温かさや

スローライフに魅力を感じて移住する方も多く、

リモートワーク中心の働き方にも適しています。

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【まとめ】

「湘南で暮らすなら“駅近 or 海近”？

立地と暮らしやすさのバランス術」と題して、

湘南エリアでの立地選びについて

比較しながらご紹介してきました。
どちらにも魅力があり、正解はひとつではありません。

大切なのは、自分たちの「今」と「これから」

に合った暮らしを描くことです。

大勝建設では、

家族構成やライフスタイルに合わせた

家づくりをご提案しています。
湘南エリアで注文住宅をお考えの方は、

ぜひこの記事を参考にしてください。
この記事が皆様のお家づくりの

参考になりますと幸いです！
お気軽にお問合せ下さいませ。

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