駅近 vs 海近｜土地選びで後悔しないためのチェックポイント徹底解説！

みなさま、こんにちは☻

湘南で注文住宅を建てたいと考えたとき、

多くの方が「駅に近い土地にするか、海に近い土地にするか」で悩まれますよね。

通勤や通学の利便性を重視したい一方で、湘南ならではの海の魅力も捨てがたい…。

この土地選びの段階で失敗してしまうと、毎日の生活に後悔がつきまとうことにもなりかねません。

この記事では、

「湘南エリアの駅近 vs 海近｜土地選びで後悔しないためのチェックポイント」をテーマに、

それぞれのメリット・デメリットや、購入前に確認すべきポイントを徹底解説していきます。

この記事を読むことで、ライフスタイルに合った土地選びの基準や注意点が明確になり、

後悔のない家づくりが可能になります。
湘南で理想の暮らしを実現したい方や、

駅近と海近のどちらにすべきか悩んでいるご家族は、ぜひ最後までご覧ください！

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【湘南エリアの駅近物件の特徴とチェックポイント】

湘南エリアで「駅近」の土地を選ぶメリットとデメリットには、

日々の暮らしに直結するリアルな要素が含まれています。

駅近のメリット：生活の利便性と資産価値

駅近の最大の魅力は「アクセスの良さ」です。

たとえば、藤沢駅や茅ヶ崎駅から徒歩10分以内の土地であれば、通勤・通学が格段にラクになります。

電車を使えば都内へのアクセスもスムーズで、共働き家庭にとっては大きな安心材料です。

また、駅近エリアは商業施設や医療機関も充実しているため、

日常生活の利便性も高く、車がなくても快適に暮らせます。

さらに、土地の資産価値が下がりにくいという点も大きなメリットです。

筆者も以前、駅から徒歩7分の場所に住んでいた経験がありますが、

帰宅が遅くなっても人通りがあり、安心感がありました。

タクシー料金も抑えられるなど、意外な面でもメリットを感じました。

駅近のデメリット：価格が高く、騒音リスクも

駅近の土地は人気が高いため、土地価格が高騰しがちです。

たとえば、茅ヶ崎駅徒歩5分圏内では坪単価が60万円以上になることも珍しくありません。

さらに、交通量の多さや騒音、人の往来によるプライバシー確保の難しさもデメリットとなります。

特に、小さなお子様がいるご家庭では、

車の出入りや通行人との距離が近くなることに不安を感じるかもしれません。

実際に購入前に現地で「時間帯ごとの騒音」「通学路の安全性」などを確認することが大切です。

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【湘南エリアの海近物件の特徴とチェックポイント】

湘南といえば海。

憧れの「海の近くに住む」という夢を叶える土地には、独自の魅力と課題が混在します。

海近のメリット：開放感と自然を楽しめるロケーション

海近の暮らしは、湘南エリアの大きな魅力のひとつです。

早朝の散歩、夕日の眺望、潮風に包まれた生活は、心を豊かにしてくれます。

たとえば、サーフィンやSUPなど、趣味と生活が一体となったライフスタイルを実現できます。

特に、鎌倉や葉山、辻堂西海岸エリアは、

海のそばでも閑静な住宅街が形成されており、子育て世代にも人気です。

海近エリアでは、風通しや日当たりが良く、

自然を身近に感じられる点も住み心地の良さにつながります。

海近のデメリット：塩害・津波・アクセス性の課題

海近の土地には特有のリスクもあります。まず、塩害による建物や車へのダメージは避けられません。金属製の門扉やエアコン室外機の劣化が早まることもあり、

建材選びやメンテナンスが重要になります。

また、津波や高潮など、災害リスクも無視できません。

ハザードマップで「浸水想定エリア」に入っていないかを事前に確認し、

場合によっては高基礎や避難経路の設計も検討すべきです。

さらに、海近物件は駅から離れることが多く、車移動が前提になるケースもあります。

家族構成やライフスタイルによっては不便さを感じる可能性もあるため、

実際に生活を想定したシミュレーションが不可欠です。

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【湘南エリアで駅近と海近のどちらを選ぶべきか？】

駅近と海近、それぞれに魅力と課題がある中で、

どちらを選ぶべきかはライフスタイルや将来設計によって異なります。

家族構成・将来設計を考慮して選ぶことが大切

たとえば、小さなお子様がいて通学のしやすさや安全性を重視したい家庭には、

駅近エリアがおすすめです。

一方で、子育てがひと段落した後のセカンドライフや、

趣味を優先した暮らしを求める方には海近の方が向いているでしょう。

また、土地の資産価値や売却時のことまで視野に入れると、

駅近の方が流動性が高くリスクが少ない傾向にあります。

ただし、海近の土地でも、希少性や景観価値によっては高値で取引されることもあり、

立地条件次第で大きな資産価値を生むこともあります。

現地の不動産情報や建築会社のアドバイスをしっかり活用し、後悔のない土地選びを行いましょう。

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【まとめ】

「湘南エリアの駅近 vs 海近｜土地選びで後悔しないためのチェックポイント」と題して、

それぞれの特徴とメリット・デメリット、選び方のポイントについて詳しく解説しました。

駅近はアクセスや資産性に優れ、通勤・通学を重視する方に最適です。
一方で、海近は自然と寄り添う暮らしが実現でき、

趣味やゆとりのある生活を楽しみたい方にぴったりです。

どちらを選ぶかは、家族のライフスタイルや価値観、将来設計にしっかりと向き合うことが重要です。

大勝建設では、家族構成やライフスタイルに合わせた家づくりをご提案しています。
湘南エリアで注文住宅をお考えの方は、ぜひこの記事を参考にしてください。
この記事が皆様のお家づくりの参考になりますと幸いです！
お気軽にお問合せ下さいませ。

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