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老後まで安心できる資金計画の考え方⑧

住宅ローンの選び方

 

住宅ローンの選択は、本当に難しいものです。

特に、現在のようなデフレ状況においては難しい選択です。

 

安心感を望むなら、長期の固定金利。

チャレンジをするなら、変動金利。

 

という選択です。

 

どちらが正しいかは、未来に行かなければ分かりません。

 

ただ言えることは、変動金利の超低金利の状況が、

ずっと続くものと考えた資金計画はしないということです。

 

最低でも4%くらいまでは金利があがるのを覚悟した上で、

そこまで上がるまでの間、

今の低金利で過ごせればラッキーと思える感覚でいることが大切です。

 

 

今の低金利は、普通ではないということを知り、

どのように有効活用するかを考えましょう。

 

住宅ローン減税を考える

 

住宅ローン減税という言葉をご存知ですか?

支払った税金が、10年の間住宅を購入した人に優遇されるというものです。

 

ポイントは、税金を払っていれば返ってくるし、

税金を払っていない人には返ってこないということです。

 

これをあてにしすぎてしまうと、あとで、困ってしまいます。

自分が払っている税金額を確認し、かえってくる額を事前に把握しておきましょう。

 

住宅会社の営業マンによっては、

住宅ローン減税の手厚い今が買い時です!

というようなセールストークを使うケースがあります。

 

なんとなく、今かな! と思うかも知れませんが、

自分にとってどれだけのメリットがあるかを知っていれば、

信頼できる営業マンかそうでないかの確認にもなります。

 

事前に、自分がどれだけのメリットを受けられるかを知っておきましょう。

 

 

つづきは老後まで安心できる資金計画の考え方⑨へ

 

 

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